2156 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 127,9 m² · constr. 2020 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 389 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763955385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
37067763955385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
408 396 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 134 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 729 517 $ Poids 93 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 49 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 719 077 $ Poids 86 % |
| 3 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 181 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 692 865 $ Poids 80 % |
| 4 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 851 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 758 660 $ Poids 70 % |
| 5 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 651 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 741 623 $ Poids 70 % |
| 6 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 851 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 810 772 $ Poids 68 % |
| 7 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 884 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 309 $ Poids 65 % |
| 8 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 951 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 728 222 $ Poids 64 % |
| 9 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 713 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 199 174 $ Poids 63 % |
| 10 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 839 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 670 912 $ Poids 63 % |
| 11 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 359 016 $ Poids 61 % |
| 12 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 994 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge +48 744 $ | 788 117 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.