2166 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
839 100 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 211,7 m² · constr. 2022 · terrain 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 427 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763955499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
37067763955499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
405 896 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 4 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 99 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 4 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 996 $ Poids 77 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 414 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −47 440 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 894 989 $ Poids 63 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 431 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −105 892 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 217 001 $ Poids 49 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 622 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −33 983 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 742 790 $ Poids 46 % |
| 6 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 575 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +67 828 $ · Ajust. âge +42 540 $ | 877 914 $ Poids 44 % |
| 7 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 853 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 331 606 $ Poids 44 % |
| 8 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 781 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 617 896 $ Poids 42 % |
| 9 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 840 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 661 736 $ Poids 38 % |
| 10 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 431 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −87 564 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 081 580 $ Poids 38 % |
| 11 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 597 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +56 600 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 806 055 $ Poids 37 % |
| 12 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 717 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −40 987 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 656 559 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.