2145 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 118,1 m² · constr. 2020 · terrain 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 334 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763955781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
37067763955781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 127 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 668 306 $ Poids 78 % |
| 2 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 799 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 780 214 $ Poids 75 % |
| 3 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 331 $ Poids 73 % |
| 4 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 800 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 730 705 $ Poids 73 % |
| 5 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 118 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −48 073 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 702 596 $ Poids 69 % |
| 6 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 902 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 498 590 $ Poids 69 % |
| 7 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 847 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 525 333 $ Poids 69 % |
| 8 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 703 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 192 569 $ Poids 66 % |
| 9 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 941 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 957 $ Poids 66 % |
| 10 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 666 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 014 $ Poids 66 % |
| 11 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 856 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 519 704 $ Poids 63 % |
| 12 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 918 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 106 108 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.