2155 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 156,8 m² · constr. 2020 · terrain 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 384 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763955843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
37067763955843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 68 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +45 540 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 796 495 $ Poids 81 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 99 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +58 237 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 808 907 $ Poids 74 % |
| 3 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 900 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 674 019 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 641 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 510 288 $ Poids 61 % |
| 5 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 949 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 573 035 $ Poids 61 % |
| 6 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 944 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 193 $ Poids 61 % |
| 7 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 821 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 815 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 740 363 $ Poids 60 % |
| 8 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 288 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −10 836 $ | 490 210 $ Poids 58 % |
| 9 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 839 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 288 858 $ Poids 58 % |
| 10 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 547 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 668 371 $ Poids 58 % |
| 11 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 369 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +1 769 $ | 374 353 $ Poids 58 % |
| 12 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 615 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +57 554 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 814 897 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.