1765 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 178,8 m² · constr. 2019 · terrain 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 375 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763960007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
37067763960007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
406 791 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 175 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +31 905 $ | 801 646 $ Poids 76 % |
| 2 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 778 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 725 804 $ Poids 65 % |
| 3 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 172 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 601 $ Poids 64 % |
| 4 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 267 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 737 002 $ Poids 60 % |
| 5 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 496 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 895 056 $ Poids 59 % |
| 6 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 149 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 705 798 $ Poids 58 % |
| 7 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 305 988 $ Poids 58 % |
| 8 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 749 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 562 128 $ Poids 52 % |
| 9 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 718 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 630 369 $ Poids 51 % |
| 10 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 532 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −65 272 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 772 721 $ Poids 51 % |
| 11 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 608 187 $ Poids 49 % |
| 12 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 840 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 587 782 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.