1745 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 161 m² · constr. 2016 · terrain 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 362 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763960213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
37067763960213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 315 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 908 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 737 057 $ Poids 71 % |
| 2 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 454 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 842 678 $ Poids 69 % |
| 3 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 480 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +56 791 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 792 766 $ Poids 67 % |
| 4 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 157 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 664 184 $ Poids 67 % |
| 5 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 736 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 365 $ Poids 66 % |
| 6 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 193 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −33 315 $ · Ajust. âge +21 270 $ | 755 501 $ Poids 64 % |
| 7 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 190 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −5 307 $ | 371 671 $ Poids 64 % |
| 8 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 840 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 697 $ Poids 60 % |
| 9 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 469 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +71 882 $ · Ajust. âge +33 746 $ | 864 983 $ Poids 59 % |
| 10 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 681 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 592 323 $ Poids 58 % |
| 11 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 642 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 507 895 $ Poids 58 % |
| 12 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 566 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +69 775 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 805 544 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.