1730 Rue PEKIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 106 m² · constr. 2016 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 277 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763960623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
37067763960623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 462 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 620 944 $ Poids 89 % |
| 2 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 162 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 705 319 $ Poids 89 % |
| 3 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 523 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 492 522 $ Poids 87 % |
| 4 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 566 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 101 018 $ Poids 85 % |
| 5 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 543 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 729 991 $ Poids 84 % |
| 6 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 606 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 441 510 $ Poids 83 % |
| 7 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 618 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 950 $ Poids 83 % |
| 8 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 722 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 393 566 $ Poids 77 % |
| 9 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 612 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 501 176 $ Poids 76 % |
| 10 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 718 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 581 $ Poids 72 % |
| 11 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 610 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 153 $ Poids 71 % |
| 12 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 712 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 860 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.