1745 Rue PEKIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 95,1 m² · constr. 2019 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 260 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763960947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
37067763960947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 143 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 679 394 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 541 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 960 $ Poids 87 % |
| 3 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 575 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 816 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 661 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 091 $ Poids 81 % |
| 5 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 530 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 469 115 $ Poids 79 % |
| 6 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 732 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 374 288 $ Poids 76 % |
| 7 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 501 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 592 054 $ Poids 75 % |
| 8 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 591 $ Poids 75 % |
| 9 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 745 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 309 $ Poids 74 % |
| 10 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 695 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 374 813 $ Poids 73 % |
| 11 | 1525, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-08-22 · 466 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 928 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 697 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 050 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.