1780 Rue PEKIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 162,4 m² · constr. 2018 · terrain 916,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 362 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763961082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
37067763961082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 384 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +60 541 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 804 006 $ Poids 68 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 411 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 273 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 747 121 $ Poids 66 % |
| 3 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 189 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 672 705 $ Poids 66 % |
| 4 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 204 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge +28 360 $ | 765 384 $ Poids 66 % |
| 5 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 550 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 853 413 $ Poids 66 % |
| 6 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 129 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −1 769 $ | 376 674 $ Poids 65 % |
| 7 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 749 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 089 $ Poids 64 % |
| 8 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 472 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +73 621 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 816 840 $ Poids 58 % |
| 9 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 606 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 514 114 $ Poids 58 % |
| 10 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 159 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −15 170 $ | 493 972 $ Poids 56 % |
| 11 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 293 218 $ Poids 55 % |
| 12 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 776 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 600 158 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.