1770 Rue PEKIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 114,8 m² · constr. 2016 · terrain 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 330 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763961210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
37067763961210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 467 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 754 943 $ Poids 87 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 457 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 707 292 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 605 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 518 745 $ Poids 82 % |
| 4 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 634 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 104 720 $ Poids 80 % |
| 5 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 440 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 644 268 $ Poids 80 % |
| 6 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 693 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 457 901 $ Poids 77 % |
| 7 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 501 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 680 828 $ Poids 75 % |
| 8 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 617 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 757 078 $ Poids 74 % |
| 9 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 772 $ Poids 74 % |
| 10 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 632 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 695 155 $ Poids 73 % |
| 11 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 606 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 511 418 $ Poids 71 % |
| 12 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 75 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +50 730 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 734 121 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.