1860 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 130,8 m² · constr. 2019 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 392 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763961379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
37067763961379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
408 396 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 399 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 733 758 $ Poids 90 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 324 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 723 100 $ Poids 87 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 480 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 674 531 $ Poids 83 % |
| 4 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 509 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 763 432 $ Poids 83 % |
| 5 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 327 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 745 576 $ Poids 83 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 631 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +44 994 $ | 792 416 $ Poids 81 % |
| 7 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 592 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 732 539 $ Poids 80 % |
| 8 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 514 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 816 070 $ Poids 80 % |
| 9 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 218 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 018 $ Poids 77 % |
| 10 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 638 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 659 069 $ Poids 68 % |
| 11 | 1835, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-27 · 324 m · Vendu 515 000 $ (4 091 $/m²) 125,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 590 723 $ Poids 66 % |
| 12 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 585 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 996 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.