1785 Rue PEKIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 118,6 m² · constr. 2019 · terrain 916,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 365 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763961515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
37067763961515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
405 896 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 471 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 778 028 $ Poids 90 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 465 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 728 632 $ Poids 88 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 544 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 700 601 $ Poids 80 % |
| 4 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 653 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 526 331 $ Poids 78 % |
| 5 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 264 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 444 $ Poids 76 % |
| 6 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 628 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 106 318 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 724 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 464 979 $ Poids 71 % |
| 8 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 485 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 339 $ Poids 71 % |
| 9 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 876 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 545 $ Poids 71 % |
| 10 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 686 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +33 715 $ | 714 603 $ Poids 69 % |
| 11 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 522 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 173 $ Poids 68 % |
| 12 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 664 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 778 599 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.