1775 Rue PEKIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 157,6 m² · constr. 2018 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 379 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763961633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
37067763961633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 398 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +47 683 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 791 148 $ Poids 75 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 410 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 735 586 $ Poids 74 % |
| 3 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 800 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 750 $ Poids 67 % |
| 4 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 467 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +60 435 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 803 654 $ Poids 66 % |
| 5 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 542 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 842 322 $ Poids 65 % |
| 6 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 233 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 663 891 $ Poids 65 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 559 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +62 445 $ · Ajust. âge +41 245 $ | 863 046 $ Poids 62 % |
| 8 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 86 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −1 769 $ | 371 652 $ Poids 62 % |
| 9 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 658 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 507 226 $ Poids 60 % |
| 10 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 140 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −15 170 $ | 487 033 $ Poids 60 % |
| 11 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 903 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 153 $ Poids 59 % |
| 12 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 270 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +59 582 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 810 126 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.