1765 Rue PEKIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 156,3 m² · constr. 2019 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 339 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763961731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
37067763961731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 392 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 613 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 735 812 $ Poids 76 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 419 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 791 410 $ Poids 76 % |
| 3 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 805 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 221 $ Poids 68 % |
| 4 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 486 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +56 864 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 803 808 $ Poids 67 % |
| 5 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 522 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 843 069 $ Poids 65 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 540 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +58 837 $ · Ajust. âge +44 994 $ | 863 187 $ Poids 65 % |
| 7 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 232 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 664 478 $ Poids 64 % |
| 8 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 253 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +56 286 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 810 229 $ Poids 61 % |
| 9 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 881 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 416 $ Poids 61 % |
| 10 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 672 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 507 466 $ Poids 61 % |
| 11 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 96 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 061 $ Poids 60 % |
| 12 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 158 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −13 003 $ | 487 321 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.