1875 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
870 100 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 227,8 m² · constr. 2021 · terrain 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 474 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763961997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
577 200 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
37067763961997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 105 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 919 452 $ Poids 84 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 454 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 878 334 $ Poids 83 % |
| 3 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 131 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −64 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 881 $ Poids 81 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 454 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 864 591 $ Poids 65 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 257 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 762 332 $ Poids 64 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 131 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −53 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 423 $ Poids 62 % |
| 7 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 177 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 978 091 $ Poids 45 % |
| 8 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 633 796 $ Poids 39 % |
| 9 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 673 257 $ Poids 37 % |
| 10 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 674 m · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −29 807 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 751 738 $ Poids 35 % |
| 11 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 763 309 $ Poids 32 % |
| 12 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 930 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −68 801 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 944 868 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.