1900 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 122,7 m² · constr. 2021 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 308 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763962058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
37067763962058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 593 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 747 327 $ Poids 85 % |
| 2 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 596 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 798 302 $ Poids 84 % |
| 3 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 144 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 682 949 $ Poids 81 % |
| 4 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 320 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −35 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 957 $ Poids 79 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 677 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 717 884 $ Poids 78 % |
| 6 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 848 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 377 $ Poids 71 % |
| 7 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 691 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 534 517 $ Poids 71 % |
| 8 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 403 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 731 839 $ Poids 71 % |
| 9 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 235 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −45 808 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 708 892 $ Poids 71 % |
| 10 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 718 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −34 414 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 777 435 $ Poids 67 % |
| 11 | 1835, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-27 · 379 m · Vendu 515 000 $ (4 091 $/m²) 125,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 579 307 $ Poids 66 % |
| 12 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 739 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 108 043 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.