1885 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 149,6 m² · constr. 2013 · terrain 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 348 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763962162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
37067763962162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 289 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 750 992 $ Poids 89 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 510 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 699 611 $ Poids 81 % |
| 3 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 371 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 763 053 $ Poids 81 % |
| 4 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 793 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 637 185 $ Poids 73 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 663 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +40 243 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 822 096 $ Poids 70 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 360 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 772 842 $ Poids 69 % |
| 7 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 602 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 485 222 $ Poids 67 % |
| 8 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 79 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −26 005 $ | 464 632 $ Poids 62 % |
| 9 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 270 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 634 324 $ Poids 58 % |
| 10 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 463 $ Poids 57 % |
| 11 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 647 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 344 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 805 088 $ Poids 56 % |
| 12 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 605 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 903 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.