1925 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 162 m² · constr. 2021 · terrain 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 345 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763962678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
37067763962678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
406 791 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 260 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +59 470 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 814 170 $ Poids 71 % |
| 2 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 104 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +3 538 $ | 381 563 $ Poids 65 % |
| 3 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 347 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 680 896 $ Poids 64 % |
| 4 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 347 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge +38 995 $ | 775 221 $ Poids 63 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 566 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +54 311 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 756 210 $ Poids 63 % |
| 6 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 892 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 292 907 $ Poids 62 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 311 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +72 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 916 $ Poids 62 % |
| 8 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 581 344 $ Poids 62 % |
| 9 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 696 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 863 739 $ Poids 61 % |
| 10 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 865 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 310 $ Poids 60 % |
| 11 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 24 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge −8 668 $ | 499 895 $ Poids 57 % |
| 12 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 655 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 519 855 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.