1905 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
855 100 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 263,1 m² · constr. 2021 · terrain 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 439 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763962954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
566 500 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
37067763962954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 114 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 342 608 $ Poids 96 % |
| 2 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 81 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +44 230 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 982 409 $ Poids 75 % |
| 3 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 699 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 847 342 $ Poids 75 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 114 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 448 $ Poids 73 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 310 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 812 525 $ Poids 54 % |
| 6 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 993 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 000 065 $ Poids 54 % |
| 7 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 862 555 $ Poids 52 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 385 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +101 974 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 948 367 $ Poids 50 % |
| 9 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 081 $ Poids 45 % |
| 10 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 687 861 $ Poids 44 % |
| 11 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 881 729 $ Poids 42 % |
| 12 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 653 m · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 793 995 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.