2065 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 124,5 m² · constr. 2023 · terrain 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 360 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763963035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
37067763963035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 252 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 731 352 $ Poids 85 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 650 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 759 461 $ Poids 82 % |
| 3 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 84 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 693 690 $ Poids 81 % |
| 4 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 651 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 811 405 $ Poids 81 % |
| 5 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 169 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −40 986 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 721 204 $ Poids 76 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 747 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 729 146 $ Poids 75 % |
| 7 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 454 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 743 203 $ Poids 73 % |
| 8 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 863 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 815 $ Poids 69 % |
| 9 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 787 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge +59 992 $ | 789 929 $ Poids 67 % |
| 10 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 738 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 538 111 $ Poids 67 % |
| 11 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 634 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 807 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 672 791 $ Poids 65 % |
| 12 | 1835, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-27 · 442 m · Vendu 515 000 $ (4 091 $/m²) 125,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 588 138 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.