2223 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 142,9 m² · constr. 2019 · terrain 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 338 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763963218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
37067763963218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 154 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 755 514 $ Poids 97 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 218 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 766 998 $ Poids 93 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 664 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 703 610 $ Poids 80 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 465 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 776 255 $ Poids 75 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 815 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +44 994 $ | 825 998 $ Poids 70 % |
| 6 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 875 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 150 $ Poids 70 % |
| 7 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 622 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 488 238 $ Poids 66 % |
| 8 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 49 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +46 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 341 $ Poids 62 % |
| 9 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 620 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 314 $ Poids 61 % |
| 10 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 131 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −13 003 $ | 467 948 $ Poids 60 % |
| 11 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 664 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 620 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 797 947 $ Poids 59 % |
| 12 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 776 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 764 216 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.