2045 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 150,4 m² · constr. 2022 · terrain 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,6 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 350 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763963341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
37067763963341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 214 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 840 $ Poids 89 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 282 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +40 656 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 798 776 $ Poids 82 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 598 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 731 683 $ Poids 77 % |
| 4 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 849 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 638 742 $ Poids 70 % |
| 5 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 408 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 805 470 $ Poids 67 % |
| 6 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 622 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 505 315 $ Poids 66 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 749 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge +56 243 $ | 858 061 $ Poids 65 % |
| 8 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 71 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −6 501 $ | 485 292 $ Poids 62 % |
| 9 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 354 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 662 568 $ Poids 58 % |
| 10 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 667 773 $ Poids 56 % |
| 11 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 596 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 048 $ Poids 55 % |
| 12 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 731 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −27 495 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 840 687 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.