2229 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 164,6 m² · constr. 2018 · terrain 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 352 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763963396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
37067763963396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
405 896 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 178 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +66 435 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 809 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 870 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 294 931 $ Poids 66 % |
| 3 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 188 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −1 769 $ | 378 975 $ Poids 66 % |
| 4 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 391 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge +28 360 $ | 769 773 $ Poids 65 % |
| 5 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 985 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 585 498 $ Poids 64 % |
| 6 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 400 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 676 746 $ Poids 63 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 233 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +79 664 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 822 884 $ Poids 59 % |
| 8 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 779 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 858 496 $ Poids 58 % |
| 9 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 646 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +60 560 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 752 408 $ Poids 56 % |
| 10 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 879 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 369 $ Poids 56 % |
| 11 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 682 896 $ Poids 55 % |
| 12 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 107 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge −15 170 $ | 497 153 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.