2233 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
834 600 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 215 m² · constr. 2019 · terrain 1 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 451 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763963574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
37067763963574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
406 791 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 276 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 844 539 $ Poids 95 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 276 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 833 412 $ Poids 75 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 153 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −41 555 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 888 124 $ Poids 71 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 179 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −97 410 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 205 983 $ Poids 59 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 389 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 737 432 $ Poids 54 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 179 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −80 551 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 072 468 $ Poids 45 % |
| 7 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 386 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +74 411 $ · Ajust. âge +31 905 $ | 873 862 $ Poids 45 % |
| 8 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 865 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 334 176 $ Poids 40 % |
| 9 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 330 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +62 549 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 802 254 $ Poids 39 % |
| 10 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 955 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 613 469 $ Poids 39 % |
| 11 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 218 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −41 196 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 947 417 $ Poids 38 % |
| 12 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 924 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −36 949 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 651 596 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.