2255 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 119,1 m² · constr. 2019 · terrain 997,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 364 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763963881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
37067763963881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
406 791 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 570 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 779 587 $ Poids 86 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 571 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 730 058 $ Poids 84 % |
| 3 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 106 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 697 $ Poids 79 % |
| 4 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 706 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 701 910 $ Poids 74 % |
| 5 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 696 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 106 528 $ Poids 72 % |
| 6 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 015 $ Poids 71 % |
| 7 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 777 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 527 330 $ Poids 71 % |
| 8 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 284 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −45 326 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 701 618 $ Poids 70 % |
| 9 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 937 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 500 $ Poids 67 % |
| 10 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 598 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 166 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 655 665 $ Poids 67 % |
| 11 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 934 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 347 760 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 868 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 465 910 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.