2250 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 130,3 m² · constr. 2020 · terrain 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 404 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763963928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
37067763963928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 215 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 736 110 $ Poids 94 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 205 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 725 506 $ Poids 89 % |
| 3 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 427 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 747 709 $ Poids 79 % |
| 4 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 47 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 698 880 $ Poids 79 % |
| 5 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 630 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 765 506 $ Poids 78 % |
| 6 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 628 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 818 256 $ Poids 76 % |
| 7 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 666 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 676 680 $ Poids 75 % |
| 8 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 812 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +48 744 $ | 794 778 $ Poids 72 % |
| 9 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 776 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 734 505 $ Poids 71 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 911 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 362 085 $ Poids 67 % |
| 11 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 551 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 281 $ Poids 66 % |
| 12 | 1835, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-27 · 510 m · Vendu 515 000 $ (4 091 $/m²) 125,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 592 276 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.