2219 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 157,6 m² · constr. 2018 · terrain 966,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 470 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763964020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
37067763964020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
408 396 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 128 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +47 683 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 791 148 $ Poids 80 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 207 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +60 435 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 803 654 $ Poids 71 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 682 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 735 586 $ Poids 65 % |
| 4 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 868 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 750 $ Poids 64 % |
| 5 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 607 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 507 226 $ Poids 62 % |
| 6 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 418 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 663 891 $ Poids 62 % |
| 7 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 236 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −1 769 $ | 371 652 $ Poids 61 % |
| 8 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 155 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −15 170 $ | 487 033 $ Poids 60 % |
| 9 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 998 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 574 313 $ Poids 59 % |
| 10 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 669 742 $ Poids 59 % |
| 11 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 883 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 289 481 $ Poids 57 % |
| 12 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 404 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −40 098 $ · Ajust. âge +28 360 $ | 755 808 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.