2240 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 124,3 m² · constr. 2019 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 303 400 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763964581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
37067763964581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 181 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 715 903 $ Poids 85 % |
| 2 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 0 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 729 $ Poids 82 % |
| 3 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 674 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 744 891 $ Poids 81 % |
| 4 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 673 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 795 802 $ Poids 80 % |
| 5 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 158 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −41 522 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 705 688 $ Poids 76 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 472 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 729 096 $ Poids 72 % |
| 7 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 807 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 715 523 $ Poids 72 % |
| 8 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 938 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 354 411 $ Poids 67 % |
| 9 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 935 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 433 $ Poids 66 % |
| 10 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 719 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 196 747 $ Poids 65 % |
| 11 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 845 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge +44 994 $ | 774 376 $ Poids 64 % |
| 12 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 821 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 537 711 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.