1550 Rue BERLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 201,9 m² · constr. 2021 · terrain 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 387 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763964655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
37067763964655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 186 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 826 950 $ Poids 94 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 186 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 817 183 $ Poids 73 % |
| 3 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 481 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +48 277 $ · Ajust. âge +38 995 $ | 854 819 $ Poids 56 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 801 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 323 975 $ Poids 55 % |
| 5 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 231 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −64 918 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 873 261 $ Poids 51 % |
| 6 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 415 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 785 140 $ Poids 48 % |
| 7 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 916 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 645 096 $ Poids 44 % |
| 8 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 899 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +48 420 $ | 644 545 $ Poids 43 % |
| 9 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 265 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge +3 538 $ | 423 307 $ Poids 43 % |
| 10 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +40 231 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 765 183 $ Poids 39 % |
| 11 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 494 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −47 918 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 725 505 $ Poids 38 % |
| 12 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 406 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.