2246 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 142,4 m² · constr. 2019 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 386 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763964740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
37067763964740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 180 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 754 175 $ Poids 97 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 197 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 765 624 $ Poids 94 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 681 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 702 408 $ Poids 80 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 450 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 774 987 $ Poids 75 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 828 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +44 994 $ | 824 610 $ Poids 70 % |
| 6 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 928 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 177 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 677 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 487 521 $ Poids 63 % |
| 8 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 574 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 598 $ Poids 63 % |
| 9 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 22 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +45 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 088 $ Poids 63 % |
| 10 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 653 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +56 194 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 796 521 $ Poids 60 % |
| 11 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 132 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −13 003 $ | 467 225 $ Poids 59 % |
| 12 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 792 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +45 290 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 762 907 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.