159 Rue COOKE · Trois-Rivières
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 117,6 m² · constr. 2022 · terrain 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 294 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763964809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
37067763964809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 737 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 786 144 $ Poids 78 % |
| 2 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 88 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 673 283 $ Poids 77 % |
| 3 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 293 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 488 $ Poids 76 % |
| 4 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 741 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 736 279 $ Poids 75 % |
| 5 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 891 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 920 $ Poids 69 % |
| 6 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 641 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 192 232 $ Poids 68 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 98 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −49 447 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 708 672 $ Poids 68 % |
| 8 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 842 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 105 897 $ Poids 67 % |
| 9 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 785 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 518 779 $ Poids 67 % |
| 10 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 898 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 524 335 $ Poids 66 % |
| 11 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 745 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 328 $ Poids 66 % |
| 12 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 903 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 345 841 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.