1560 Rue BERLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 133,9 m² · constr. 2023 · terrain 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 374 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763964813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
37067763964813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 160 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 757 174 $ Poids 98 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 168 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 746 385 $ Poids 94 % |
| 3 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 479 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 767 036 $ Poids 79 % |
| 4 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 719 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 695 381 $ Poids 76 % |
| 5 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 33 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 717 247 $ Poids 75 % |
| 6 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 684 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 786 275 $ Poids 72 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 866 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +59 992 $ | 816 018 $ Poids 71 % |
| 8 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 680 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 032 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 840 717 $ Poids 68 % |
| 9 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 579 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 433 $ Poids 66 % |
| 10 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 830 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 753 755 $ Poids 66 % |
| 11 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 910 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 366 690 $ Poids 64 % |
| 12 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 955 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 606 639 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.