2199 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 183,5 m² · constr. 2020 · terrain 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 408 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763965090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
37067763965090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 829 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 309 648 $ Poids 70 % |
| 2 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 503 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 814 567 $ Poids 68 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 113 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −55 947 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 786 245 $ Poids 67 % |
| 4 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 941 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 615 696 $ Poids 60 % |
| 5 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 328 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +1 769 $ | 402 287 $ Poids 58 % |
| 6 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 486 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 748 724 $ Poids 56 % |
| 7 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 113 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −51 618 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 779 628 $ Poids 53 % |
| 8 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 882 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 614 630 $ Poids 51 % |
| 9 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 520 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 717 404 $ Poids 48 % |
| 10 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 733 817 $ Poids 45 % |
| 11 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 829 $ Poids 44 % |
| 12 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 921 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +55 808 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 724 190 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.