2189 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 148,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,8 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 426 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763965216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
37067763965216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 115 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 778 541 $ Poids 93 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 52 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 381 $ Poids 87 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 845 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 724 248 $ Poids 67 % |
| 4 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 860 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 661 689 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 688 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 500 771 $ Poids 64 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 618 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +37 017 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 797 760 $ Poids 63 % |
| 7 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 990 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 434 $ Poids 63 % |
| 8 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 302 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −8 668 $ | 480 667 $ Poids 60 % |
| 9 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 995 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +37 745 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 849 594 $ Poids 56 % |
| 10 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 686 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 615 $ Poids 54 % |
| 11 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 612 467 $ Poids 54 % |
| 12 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 152 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +61 147 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 748 106 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.