2196 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 135,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 076,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 351 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763965658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
37067763965658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 8 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 99 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 162 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 743 449 $ Poids 96 % |
| 3 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 623 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 764 546 $ Poids 73 % |
| 4 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 173 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 715 277 $ Poids 72 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 869 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 692 766 $ Poids 70 % |
| 6 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 990 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +22 437 $ | 307 708 $ Poids 63 % |
| 7 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 664 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 866 $ Poids 63 % |
| 8 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 828 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 784 124 $ Poids 63 % |
| 9 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 813 237 $ Poids 62 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 912 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 368 864 $ Poids 62 % |
| 11 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 823 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 838 528 $ Poids 60 % |
| 12 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 590 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 204 363 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.