2180 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 166,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,3 m²
Frontage
196,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 447 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763966064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
37067763966064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 783 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 296 411 $ Poids 72 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 888 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 588 534 $ Poids 70 % |
| 3 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 792 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 695 136 $ Poids 66 % |
| 4 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 165 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +71 525 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 826 224 $ Poids 65 % |
| 5 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 464 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +3 538 $ | 386 271 $ Poids 61 % |
| 6 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 637 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge +38 995 $ | 784 198 $ Poids 60 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 74 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +84 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 278 $ Poids 57 % |
| 8 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 658 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 689 160 $ Poids 55 % |
| 9 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 752 009 $ Poids 50 % |
| 10 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 717 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 526 312 $ Poids 50 % |
| 11 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 385 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge −8 668 $ | 506 401 $ Poids 50 % |
| 12 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 765 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge +48 420 $ | 592 166 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.