2186 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 124,8 m² · constr. 2020 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 347 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763966262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
37067763966262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 45 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −29 668 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 721 001 $ Poids 88 % |
| 2 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 208 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 685 097 $ Poids 80 % |
| 3 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 155 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −40 182 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 710 772 $ Poids 77 % |
| 4 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 874 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 749 817 $ Poids 70 % |
| 5 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 600 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 197 084 $ Poids 70 % |
| 6 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 869 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 801 106 $ Poids 70 % |
| 7 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 949 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 355 050 $ Poids 66 % |
| 8 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 830 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 854 $ Poids 65 % |
| 9 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 669 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 733 764 $ Poids 65 % |
| 10 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 759 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 532 093 $ Poids 65 % |
| 11 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 977 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +21 034 $ | 294 754 $ Poids 62 % |
| 12 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 996 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 388 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.