2190 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 163,4 m² · constr. 2020 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 389 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763966430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
37067763966430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 761 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 293 997 $ Poids 70 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 869 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 583 581 $ Poids 70 % |
| 3 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 155 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +63 220 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 814 175 $ Poids 70 % |
| 4 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 815 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 686 421 $ Poids 67 % |
| 5 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 22 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +76 368 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 827 037 $ Poids 62 % |
| 6 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 417 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +1 769 $ | 381 258 $ Poids 61 % |
| 7 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 609 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −28 528 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 774 469 $ Poids 58 % |
| 8 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 627 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 680 492 $ Poids 57 % |
| 9 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 339 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −10 836 $ | 499 752 $ Poids 53 % |
| 10 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 725 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 519 759 $ Poids 53 % |
| 11 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 410 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 034 $ Poids 50 % |
| 12 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 885 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 676 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 756 224 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.