1200 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
547 100 $
Autre · 97 $/m² · 5 653,9 m² · constr. 1962 · terrain 61 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 653,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 581 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 782 100 $
Rôle antérieur 1 162 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763969943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 237 900 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
1 162 800 $
ID provincial
37067763969943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 655 m · Vendu 825 387 $ Ajust. marché +10 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 795 $ Poids 57 % |
| 2 | 2176, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-03-04 · 345 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 165 $ Poids 38 % |
| 3 | 2095, rue de Rome, Trois-Rivières 2024-11-22 · 600 m · Vendu 492 650 $ Ajust. marché +96 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 752 $ Poids 27 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 24 % |
| 5 | 853C, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 23 % |
| 6 | 2075, rue de Rome, Trois-Rivières 2024-07-19 · 626 m · Vendu 528 279 $ Ajust. marché +86 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 223 $ Poids 19 % |
| 7 | 853C, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 559 $ Poids 18 % |
| 8 | 740, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 15 % |
| 9 | 1975, Rue de Moscou, Trois-Rivières 2024-03-28 · 590 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 673 $ Poids 14 % |
| 10 | 744, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 651 $ Poids 10 % |
| 11 | 411, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 10 % |
| 12 | 434, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.