1735 Rue PEKIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
795 400 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 225,7 m² · constr. 2017 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 411 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763970045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
37067763970045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 211 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 898 707 $ Poids 81 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 569 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 857 367 $ Poids 81 % |
| 3 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 226 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −69 909 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 220 484 $ Poids 76 % |
| 4 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 179 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 745 946 $ Poids 64 % |
| 5 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 569 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 845 247 $ Poids 63 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 226 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −57 809 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 084 460 $ Poids 58 % |
| 7 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 260 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 957 765 $ Poids 43 % |
| 8 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 910 $ · Ajust. âge +23 038 $ | 1 002 447 $ Poids 36 % |
| 9 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 520 600 $ Poids 35 % |
| 10 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 620 364 $ Poids 34 % |
| 11 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 709 m · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −32 321 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 749 224 $ Poids 32 % |
| 12 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 658 687 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.