1760 Rue VIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 176,9 m² · constr. 2014 · terrain 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 368 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763970868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
37067763970868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 358 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 780 130 $ Poids 73 % |
| 2 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 749 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 722 565 $ Poids 67 % |
| 3 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 958 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 304 509 $ Poids 65 % |
| 4 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 130 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −8 846 $ | 384 767 $ Poids 65 % |
| 5 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 84 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 717 327 $ Poids 62 % |
| 6 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 492 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 871 916 $ Poids 61 % |
| 7 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 326 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 687 434 $ Poids 57 % |
| 8 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 605 151 $ Poids 57 % |
| 9 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 759 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 613 462 $ Poids 51 % |
| 10 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 781 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 547 069 $ Poids 50 % |
| 11 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 873 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 572 398 $ Poids 48 % |
| 12 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 761 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 832 031 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.