1795 Rue VIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
954 100 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 306,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 100 $
Rôle antérieur 584 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763971033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
724 800 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
37067763971033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 585 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 882 152 $ Poids 75 % |
| 2 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 162 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +138 790 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 409 683 $ Poids 59 % |
| 3 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 902 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 895 303 $ Poids 52 % |
| 4 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 897 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +54 884 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 043 053 $ Poids 48 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 162 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +114 769 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 240 913 $ Poids 45 % |
| 6 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 925 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 004 951 $ Poids 44 % |
| 7 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 513 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 716 445 $ Poids 41 % |
| 8 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 553 023 $ Poids 40 % |
| 9 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge +15 774 $ | 375 545 $ Poids 34 % |
| 10 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 146 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 921 646 $ Poids 28 % |
| 11 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 683 m · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +64 881 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 846 427 $ Poids 25 % |
| 12 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 668 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.