1885 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 169,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 439 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763971219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
37067763971219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 332 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +31 905 $ | 782 295 $ Poids 71 % |
| 2 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 0 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 453 $ Poids 68 % |
| 3 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 914 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 298 435 $ Poids 66 % |
| 4 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 317 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 687 984 $ Poids 63 % |
| 5 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 603 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 872 644 $ Poids 63 % |
| 6 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 592 688 $ Poids 62 % |
| 7 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 869 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 709 269 $ Poids 58 % |
| 8 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 364 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +78 490 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 825 699 $ Poids 58 % |
| 9 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 180 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 719 517 $ Poids 57 % |
| 10 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 480 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +71 374 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 766 572 $ Poids 54 % |
| 11 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 875 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 124 $ Poids 51 % |
| 12 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 855 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 614 124 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.