1800 Rue VIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
895 200 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 265,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 466 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763971325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
570 300 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
37067763971325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 121 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 329 534 $ Poids 94 % |
| 2 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 618 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 838 862 $ Poids 80 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 100 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +48 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 118 $ Poids 73 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 121 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 174 636 $ Poids 72 % |
| 5 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 908 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 995 474 $ Poids 58 % |
| 6 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 939 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 854 672 $ Poids 56 % |
| 7 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 264 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +42 657 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 806 030 $ Poids 53 % |
| 8 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 681 236 $ Poids 49 % |
| 9 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 075 $ Poids 43 % |
| 10 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 699 m · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 796 988 $ Poids 40 % |
| 11 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 164 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +47 131 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 1 031 579 $ Poids 40 % |
| 12 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 872 955 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.