1780 Rue VIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 157,4 m² · constr. 2014 · terrain 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 316 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763971793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
37067763971793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 451 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +47 147 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 775 632 $ Poids 74 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 429 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 705 $ Poids 74 % |
| 3 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 481 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +59 886 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 788 205 $ Poids 66 % |
| 4 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 540 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 826 860 $ Poids 65 % |
| 5 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 337 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 651 623 $ Poids 63 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 561 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +61 890 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 847 493 $ Poids 62 % |
| 7 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 912 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 361 $ Poids 62 % |
| 8 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 855 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 886 $ Poids 62 % |
| 9 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 88 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −8 846 $ | 364 366 $ Poids 62 % |
| 10 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 172 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +59 075 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 796 018 $ Poids 61 % |
| 11 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 167 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −23 838 $ | 478 075 $ Poids 60 % |
| 12 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 573 994 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.