2265 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 141,5 m² · constr. 2017 · terrain 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 349 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763972039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
37067763972039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
406 791 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 273 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 744 274 $ Poids 95 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 306 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 755 702 $ Poids 92 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 576 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 693 545 $ Poids 85 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 346 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 765 905 $ Poids 79 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 721 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +37 495 $ | 814 613 $ Poids 76 % |
| 6 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 898 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 426 $ Poids 68 % |
| 7 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 524 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 310 $ Poids 65 % |
| 8 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 547 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 627 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 786 954 $ Poids 65 % |
| 9 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 130 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +43 104 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 717 602 $ Poids 64 % |
| 10 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 686 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 754 001 $ Poids 63 % |
| 11 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 689 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 482 019 $ Poids 62 % |
| 12 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 546 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 730 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 841 945 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.