1800 Rue LISBONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
884 600 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 238,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 465 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763972794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
594 300 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
37067763972794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 35 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −37 525 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 259 368 $ Poids 93 % |
| 2 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 4 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 429 $ Poids 87 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 418 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +52 773 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 886 565 $ Poids 75 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 35 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −31 030 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 116 614 $ Poids 71 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 358 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 767 212 $ Poids 63 % |
| 6 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 418 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +48 689 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 872 185 $ Poids 59 % |
| 7 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 707 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −59 821 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 799 604 $ Poids 49 % |
| 8 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 85 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 983 924 $ Poids 47 % |
| 9 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 677 103 $ Poids 44 % |
| 10 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 637 709 $ Poids 44 % |
| 11 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 955 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −52 382 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 952 787 $ Poids 41 % |
| 12 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 731 m · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 764 307 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.