2305 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 145,1 m² · constr. 2017 · terrain 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 363 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763972909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
37067763972909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 335 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 753 917 $ Poids 92 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 326 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 765 591 $ Poids 88 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 591 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 702 196 $ Poids 82 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 304 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 775 033 $ Poids 77 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 726 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge +37 495 $ | 824 605 $ Poids 72 % |
| 6 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 439 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 463 $ Poids 65 % |
| 7 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 977 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 430 $ Poids 65 % |
| 8 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 107 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −17 337 $ | 466 794 $ Poids 61 % |
| 9 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 775 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 487 185 $ Poids 60 % |
| 10 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 510 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 896 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 797 222 $ Poids 60 % |
| 11 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 178 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +52 126 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 726 624 $ Poids 58 % |
| 12 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 450 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.