1945 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 147,4 m² · constr. 2020 · terrain 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 417 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763973234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
37067763973234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
405 896 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 255 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 771 314 $ Poids 92 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 260 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 783 084 $ Poids 87 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 629 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 717 774 $ Poids 79 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 376 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 791 064 $ Poids 72 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 772 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge +48 744 $ | 842 236 $ Poids 68 % |
| 6 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 944 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 905 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 718 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 496 800 $ Poids 63 % |
| 8 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 87 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −10 836 $ | 476 621 $ Poids 62 % |
| 9 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 509 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 755 $ Poids 61 % |
| 10 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 656 356 $ Poids 57 % |
| 11 | 1660, rue de Luxembourg, Trois-Rivières 2025-03-07 · 291 m · Vendu 275 000 $ (1 908 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 325 983 $ Poids 55 % |
| 12 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 98 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +57 889 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 741 733 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.