1955 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 148,2 m² · constr. 2022 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 421 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763973416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
37067763973416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 255 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 947 $ Poids 91 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 245 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 792 732 $ Poids 86 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 651 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 726 396 $ Poids 77 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 387 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 799 893 $ Poids 71 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 792 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge +56 243 $ | 851 956 $ Poids 66 % |
| 6 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 966 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 461 $ Poids 65 % |
| 7 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 111 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −6 501 $ | 482 112 $ Poids 62 % |
| 8 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 736 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 502 158 $ Poids 62 % |
| 9 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 500 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 900 $ Poids 60 % |
| 10 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 663 639 $ Poids 59 % |
| 11 | 1660, rue de Luxembourg, Trois-Rivières 2025-03-07 · 284 m · Vendu 275 000 $ (1 908 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 329 497 $ Poids 55 % |
| 12 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 97 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +59 894 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 749 968 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.